“先租后让”，闲置厂房“枯木逢春”

　　日前，黄桥经济开发区项目服务部工作人员将补办好的房屋不动产权证送到了江苏泰孚焊材科技有限公司法人汪春沿的手中。至此，原江苏海泰重工科技有限公司地块7300平方米的闲置厂房和43.7亩的闲置土地得到了全面盘活。

　　“我们于2020年下半年来到黄桥经济开发区，计划投资5.39亿元，新上生产各种规格和型号的焊丝和焊条项目，需要不低于3万平方米的厂房。”汪春沿说，“当时，我们考察了多个地块，均不合适。后来在开发区招商人员的带领下，来到海泰重工地块一看，我们就相中了。”

　　据了解，海泰重工自建成投产后，因经营不善而面临倒闭，于2018年被市级主管部门解除用地使用权出让，处于闲置状态。

　　为促使泰孚焊材项目尽快落地，开发区管委会采取“先租后让”的方式，把海泰重工地块租赁给泰孚焊材项目使用，让企业边生产经营、边设计建设，为产品提前进入市场赢得了宝贵空间。

　　为做好土地盘活的“后半篇文章”，针对不动产权证办理中部分厂房涉及的历史遗留问题，开发区组织专班人员全程跟踪代办，积极对接上级主管部门，以符合安全、环保、消防要求为工作原则，为项目打通办证通道，直至取得不动产权证。

　　“‘先租后让’降低了企业的前期经营成本，让企业有更多的资金用于生产研发、扩大生产。”汪春沿说，自2021年初投产以来，企业的开票销售和税收均呈高位增长态势，2023年企业实现开票销售2.8亿元，税收180多万元，并跻身泰兴市2024年50家成长型企业。