我市存量房网签备案和资金监管系统升级上线

　　日前，市民徐女士来到城区一家房产经纪机构办理存量房（二手房）交易相关手续。在办事柜台上，工作人员打开存量房网签备案和资金监管系统进行线上业务办理。在专业的房产经纪人指导下，徐女士通过线上申请了房源核验、存量房网签备案，并通过人脸识别认证，很快完成电子合同网上签约。徐女士赞叹道：“原以为要跑好几趟，没想到现在手机就能办理，真是省时省力秒办结。”

　　以往，受技术条件限制，房屋买卖双方当事人参与度低，交易网签基本由经纪人员通过电脑端进行操作，存在代签风险。此外，由于存量房交易资金交付、房屋物权转移存在时间差，资金监管尚未全覆盖，导致部分存量房交易存在风险。为更好地服务群众和加强监管，市住建局对原有存量房网签备案和资金监管系统进行升级，并于5月15日正式上线。

　　新系统集存量房网签、房地产经纪行业管理和存量房交易资金监管为一体，利用实名认证、CA认证、电子签章等技术手段，为企业和个人用户提供房地产经纪机构备案、房产信息核验、存量房网签备案和资金监管等业务的线上线下办理，实现了税务、不动产、公积金、银行等部门关于存量房交易的数字化协作，通过共享实时数据实现了存量房交易业务的跨单位流程化办理。

　　在新系统交易平台上，操作人员发起网签后，买卖双方可通过手机端进行人脸识别认证，对房屋交易网签的相关事项进行确认后，再上传房屋网签相关信息。这不仅确保买卖双方身份的真实性，保障交易各方的权益，而且交易双方即使远隔千里，也能够在线上进行“一站式签约”，省时又便捷。

　　此外，新系统设置了经纪机构从业主体一体化管理，能引导经纪人提供诚信、规范的服务，为建立经纪机构信用评价体系奠定基础。新增的网签交易统计分析功能，可以清晰展现小区、经纪公司及经纪人员成交量排名，帮助房产交易监管部门掌握市场动态与交易趋势。同时，平台提供资金交易明细、子账户统计及监管银行排行等资金监管服务，为存量房买卖提供了“安全支付”功能，确保资金流动透明安全。