近日，城区一房产中介工作人员梅磊来到市政务服务中心，受客户委托，领取不动产权证。据了解，这是我市施行二手房住房公积金贷款“带押过户”业务以来，通过资金监管，达成首笔交易。 所谓二手房“带押过户”，是指原房贷没还清，卖方无需提前结清贷款，可用买方发放的新贷款结清卖方的旧贷款，最后通过资金监管的方式完成转移、抵押合并登记。早在2023年初，我市就推行了适用商业贷款的“带押过户”模式，截至目前，已办理二手房商贷“带押过户”200多户。 据悉，二手房“带押过户”是贯彻落实自然资源部、中国银行保险监督管理委员会相关文件精神的重要举措，该模式下的住房公积金贷款，办理时间大幅缩短、办理效率大幅提升，为市民节约了购房时间成本和手续费用。为优化营商环境，简化二手房交易流程，减轻职工购房资金压力，我市住建等部门施行二手房住房公积金贷款“带押过户”业务，从商业贷款延伸至公积金贷款，突破了商业贷款与公积金贷款间的壁垒，让二手房买卖更便捷、更安全。 据了解，二手房公积金贷款“带押过户”适用于我市通过资金监管渠道购买的二手房，买卖双方任何一方有住房公积金贷款（含组合贷款），或买卖双方均有住房公积金贷款（含组合贷款）均可以办理。 市住建局房管窗口工作人员赵文红介绍，与原二手房住房公积金贷款相比，现推出的二手房“带押过户”住房公积金贷款优势明显。首先，交易成本更节约，无需卖方筹措资金提前结清交易房产旧贷款，减轻资金压力以及降低资金成本。其次，交易流程更便捷，通过多部门协作，减少了交易环节，一次性完成过户、重新抵押手续。此外，交易资金更安全，在交易未完成前，通过“带押过户”，结合资金监管，实现全流程闭合监管。 |