泰州泰兴：党建引领+居民 自治破解无物业老旧小区 治理难题

为解决好群众的“烦心事”,有效破解无物业小区管理存在的各种现实问题，泰兴市积极探索党建引领无物业小区自治管理新模式，打通无物业老旧小区治理“梗阻点”,有效提升了居民的幸福感和满意度。

连日来，在泰兴市北街社区东进花苑东北角，工人们正加紧实施 地面硬质化施工。据了解，这片区域原先杂草丛生，垃圾成 堆。在社区的协调下，小区开发商出资对该区域实施系统改造。

东进花苑建于2012年，目前共有住户108户。由于缺乏正规的物业管理，小区基础设施老化、楼道杂物堆积、环境脏乱差等问题比较突出。今年以来，北街社区充分发挥党建引领作用，组织社区干部、党员代表开展“敲门行动，推选出小区业 主代表，成立了物管会，建立业主群，接龙收集统计全体业主 意见建议，落实了小区整体改造方案。

富皇公寓共有160多户业主，10多年来没有物业管理。北街社区通过入户走访、召开民意征求座谈会等形式，引导居民 参与讨论，成立小区物管会，老党员、退休职工义务管理小区，构建起“社区党总支+网格员+小区物管会+楼栋长“的网格 架构治理体系。眼下，该小区环境整治及系统改造已全面展开。

无物业服务小区管理缺失的问题已成为制约社区发展、造 成群众矛盾纠纷、12345信访量骤增的焦点、难点、痛点问 题。据了解，北街社区有三分之二以上小区无物业，管理缺口较大。今年以来，社区积极探索党建引领基层治理新模式，着力构建自治、法治、德治融合的社区治理体系，激活党组织 的“神经末梢”,打通了党组织服务群众的“最后一公里”。(段圣呈)