以新换“心” 老旧小区改出幸福感

据住建部网站消息，2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，1-4月份，全国新开工改造城镇老旧小区1.68万个。分省看，山东、河北、江苏、浙江、辽宁、上海等6个省份开工率超过50%。

老旧小区改造既是民生工程也是民心工程，规模大、分布广、涉及人群多，是实施城市更新的重要内容。在城市更新的背景下，城镇老旧小区的改造升级一直备受关注，过去一些老旧小区大多建设于上世纪八九十年代，设施陈旧、环境破坏、物业服务不到位，已经严重影响了居民的生活质量。老旧小区的翻新涉及到千家万户的生活、建筑的环境和基础设施、居民的诉求等复杂的问题，也和城市规划、城市更新有着千丝万缕的联系。在实施改造过程中，要充分听取和吸收了居民的意见和建议，改造工程要更加贴近居民的实际需要，改造效果要得到广泛认可，把实事做到群众心坎上。

改造坚持政府主导，建立常态长效工作机制。在整治和管理老旧小区的过程中，社区、街道等基层组织充分发挥了作用，对老旧小区的属地管理越来越强，各单位逐级上报项目备选，最后再根据老旧小区的实际情况进行筛选、排序，而后确定整治对象。想要在整治后实现可持续的长治久安的良性循环，有关法律法规的设立能对小区公共事务管理做出明确规定。如今，老旧小区的改造带动着房屋增值，大家的改造欲望增强，过去的改造都是由政府单方面自上而下的完成，政府在做，而百姓在看，现在有越来越多的地方在创新管理方式、改造形式，带动居民志愿参与小区改造，居民的参与度越高，项目的实施程度就越大。各地财政也把老旧小区改造工作纳入奖补，积极贯彻落实国家和省关于改造工作的相关文件精神，促进社会和政府协同互补。

积极引导业主参与全过程改造，广泛征求居民对老旧小区改造的意见建议，摸清群众的急难愁盼。对老旧小区而言，公共空间使用频率高，但存在使用需求之间不匹配的问题，难以满足小区及周边居民的需求。为此，苏州国泰一村小区积极践行“内外兼修”，运动休闲广场、景观亭、景墙、树池座椅、花坛一应俱全，四周空地建成820米长的塑胶跑道，小区的改造提升不仅改造了基本面貌，也改变了居民的生活方式。江阴市在改造过程中充分挖掘居民诉求，遵循“改管一体，长效运营”的理念，通过居民议事会、入户调研等方式全面收集居民诉求，建立好矛盾处理机制，保证居民能够充分参与改造全过程。改善的是环境，凝聚的是民心，让老居民享受到新生活。