轻松验房三步走 教您十八招“火眼金睛术”

　　第10招：拉闸断电不可少电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查室内控制箱标识是否清楚,空气开关(就是你家室内墙面上那个有很多电源开关带盖的铁箱子)是否松动,安全保护作用是否良好。

　　第11招：保险插座护幼童为防止幼童把手指头伸进插座孔中, 距离地面 30 厘米高的插座都必须带保险装置。 所谓的保险装置就是 单独用物体(包括幼童手指头) 插不进去单个插座孔眼中, 必须两个插座孔眼同时插入物体时才能插进去。 你可以用电笔、绝缘长条物体等东西来实验一下。

　　第12招：卫生间插座规矩多卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施, 卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座, 洗手盆的上方 不应有插座(这些适用于精装修楼房,毛坯房一般要重新自己布局)。

　　第13招：厨卫紧邻通风道厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。

　　第14招：开关接口拉一拉检查一下开关、插座的牢固程度,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。

　　第15招：插座插口插一插没有测电器或电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。 充电器可以检查两相插座, 三相接头的排插可以检查三相插座。有条件的呢就用测电器测一下断电保护是否好使及正确。

　　第16招：墙面地面靠一靠墙面、地面平整度是有要求的,如：一般地面平整度不大于 2cm 对于毛坯房就可以接收(国家规范 2 米靠 尺那允许偏差±4 毫米)；一般墙面平整度不大于 5mm 对于毛坯房就可以接收(国家规定 2 米靠尺那允许偏 差±3 毫米)。如果不平呢也没什么大事,不过你后期如果铺强化复合地板就要先花钱找平地面了,这一找平一般每平米就的十几大洋进去了。

　　第17招：排风通畅很重要厨房、卫生间的排风孔是你家里废气的主要排出孔,如果堵塞或不畅都将严重影响将来生活。试验方法很简单,用打火机点燃一张纸靠近排风孔,如果火苗内窜明显则排风通畅,相反就有问题了。这户业主家就 是火苗一点反应都没有,肯定有问题。

　　第18招：电表水表燃气表电表检查：电表安装是否符合规范,是否在关闭总闸后有电表空转现象。水表检查：水表安装是否符合规 范,是否考虑装修尺寸(一般主要看与墙,地之间地距离,考虑对贴砖和橱柜的影响),水表街头紧密完好,无 空转现象。 燃气改动必须由燃气公司上门调整, 暖气改动同样需要具有专业资质的公司按正规操作程序进 行,非专业部门、公司及人员不得妄动。 另外,新房验收的说法很多,以上只是一些常见验收手段和步骤。还是那句话,如果感觉有问题,建议花 钱请专业的验房师或监理工程师帮助您验收房子质量。据腾讯