业内人士：现在是最佳买房抄底时机 错过会很惨

　　谢逸枫：现在是最佳买房抄底时机 错过会很惨

　　很多开发商和记者们问，现在购房者的心态是什么?我认为：“许多购房者心中最为“纠结”的问题依然是：如果买了房，房价又跌了怎么办?如果现在不买，回头房价再涨上去不就更惨了?”

　　我认为，其实，购房者前几年也是如此。2008年，随着楼市调控不断深入，房地产市场进入低潮期，在“买涨不买跌”的心态作用下，开发商与购房者之间也博弈了相当长的时间。然而，正当人们犹豫着要不要买房的时候，2009年宏观调控的转向使得房地产市场在短期内出现了爆发式的增长。至2010年年初，许多错过了买房时机的购房者扼腕长叹，后悔没有在楼市的低潮期抓住“最后的机会”。而2012年，在严格的楼市调控之下，类似2008年的机会似乎又来了，然而在房价节节回落、调控步步发力的背景下，“买涨不买跌”的传统心态同样也在发酵着。

　　目前楼市新消息频频，从中央明确表态要保证首套住房贷款到分城市公积金的额度提升;从上海等地上调普通住房标准到首套房利率恢复基准利率，另又有存款准备金率将二次下调的传言……有关首套房贷利率是否会下调、调控政策是否会放松、房价还能降多少、现在是不是买房时机等问题备受关注。俗话说“春江水暖鸭先知”。春节后，存款准备金率下调、地方微调蠢蠢欲动、各种降价优惠“渐欲迷人眼”，已让人楼市回暖想入非非。楼市已经回暖了?购房者是否迎来了入手良机?“抄底”时机是否就在眼前?

　　许多购房者和记者追问我：“如果现在不买房，今年还有什么好的入市时机?”，我认为：“一般来讲，每年1月份是楼市的传统淡季，2月份楼市受到春节影响，也难有作为。到了3月份，地产商会静下来思考一年的营销策略，特别是策划如何启动今年第一波营销。4月份的清明节，同样是楼市淡季。所以往年，楼市第一个热销高峰会出现在“五一”节前后。今年情况有所不同，春节是1月底，清明节是4月初，中间间隔2个月的时间，这个间隔期过长，无疑给3月份楼市“小高峰”创造了良好时机。