月入万元家庭有房有车 如何3年内存下50万元

　　案例二：

　　收入稳定，想换大房换新车

　　基本情况：

　　廖女士，和丈夫两人加起来月收入6000元。收入不算特别高，但比较稳定。手头有三套房，一套自住，月供1400元；一套用于出租，每月收租900元；另一套房打算卖掉，估值70万元~75万元。

　　廖女士刚怀孕没多久，家里有一辆车，8万元存款。

　　理财目标：

　　1.小孩出生后，计划每年为他（她）买5000元左右的保险。

　　2.计划两年内换房，看中一套地段好的房子，市值80~90万元之间，再加上装修，估计需要近百万元。算上卖房所得的钱和现有存款，还有15~20万元资金缺口。

　　3.5年内换一辆车子，预期价位15万元。

　　理财师凌锋建议：

　　一、财务分析

　　廖女士一家月收入6900元，除去月供，剩下5500元，家里有8万元现金，另有待出售房子一套，市值在73万元左右。

　　二、理财方案

　　1.廖女士的小孩将要出生，每年为孩子买5000元保险，分摊下来每月400元左右，能够实现。现在针对少儿的保险产品还是比较多，廖女士可为孩子选一款偏保障及健康类的。小孩的教育问题不容忽视，廖女士可从家庭结余里面拿出少量资金，给孩子买一份基金定投，根据自身情况选择适合的产品，长线投资。到时候，小孩的教育金问题就不足为虑了。

　　2.廖女士一家目前可使用的钱款约80万元，要想新买一套房加上装修，资金缺口为15~20万元，两年内要填满这个缺口，压力不小。理财师建议，80万元不需全拿来购房，可先留1~5万元，作为家庭临时备用。剩下的部分，用25万元付新房首付，15万元用来装修，另外40万元，可以用来买银行的理财产品。40万元左右的35天类理财产品，每个月的理财利息约3000元，可用来还每月的房贷。

　　廖女士还可将一部分用来买理财产品，一部分投资基金或者股票，考虑到股市正在复苏，每月的收益应该也是较可观的。

　　3.5年内换新车，对正在还房贷的廖女士一家压力不小，廖女士在资金相对空闲时，可去申请汽车分期贷款，有些银行可以提供免利息免手续费的分期付款业务，卖掉旧车的钱用作首付，理财及投资收入用来还贷。