资深HR帮你分析未来房地产业是否值得“入行”

　　商业地产前景看好

　　HR：海印集团人力资源总监郑桂梅

　　郑桂梅认为，地产行业是一个高度资源整合的行业，又是一个精英聚集的行业，同时是一个受政策影响一直在风口浪尖的行业。她看好这个行业的前景，尤其是商业地产。

　　去年底，有房地产公司传出裁员的消息，今年整个地产行业的招聘形势是否再次经历2008年底的“冰点”？作为行业资深人士，郑桂梅认为，2012年地产行业结构性人才还是缺的，像建筑师、项目经理等，各个公司还在争抢，即使有的公司收缩或停工，也在保留这些精英。

　　至于商业地产，商业运营人才还远远不够，尤其是踏踏实实，能把一个项目从荒地做成旺地，跟进全程的人才还是稀缺的。对于地产人才的素质，郑桂梅尤其看重那些“踏踏实实做事，有真本事，也愿意找一个让他踏踏实实做事的环境的人”。那些想到一个大公司镀金，镀上一两年再走的人，不是她所想要的。房地产行业人才流动很频繁，许多人都是通过跳槽来提升身价，但这个人是不是真的值这个钱，有时候是不一定的。郑桂梅认为，这个行业的人才，若想要有自己的前景，就一定要有真本事。

　　对于职场新人，郑桂梅有三点建议。一是“远望星空，脚踏实地”。新人要有高远目标，但一定要脚踏实地，踏踏实实做人，干公司的事，要像干自己家的事一样，尽心尽力尽职。

　　二是关注自我成长。应届生一旦走出社会，其实不是为某家公司某个老板去打工，而是为自己人生打工，在这个过程中，要关注自我的成长，自己可以不成功，但不能不成长。

　　三是学会珍惜和感恩。新人的职业心态影响职业成长，在心态上，不要抱怨，要学会珍惜和感恩。

　　行业永远需要“新血液”

　　HR：某地产公司人力资源部经理侯女士

　　“这个行业的人才流动性太强了，人才的成长、积累过程与房地产行业的发展要求不相适应。”侯女士说，人才的成长不是一两年短时间就能完成的事，可是现在房地产行业的发展扩张速度又非常迅猛，因此需要不断地注入新鲜血液。在侯女士看来，房地产行业是一个充满着挑战和机遇的新兴行业，能为年轻人提供非常多的学习机会和很大的成长平台，当然，付出也会非常多。

　　侯女士认为，房地产行业是一个整合能力很强的行业，需要整合很多资源，相比男性，女性在这些方面具有一些优势，但是劳动强度却很大，因此很多女性为了工作经常要放弃很多，比如推迟生孩子等，因此她们更加需要一个良好的心态，来平衡好工作和生活的关系，完全兼顾到自己的家庭和社会角色。

　　欢迎“海归”来卖楼

　　HR：广州美亚置业投资顾问有限公司总经理王翊翰

　　王翊翰在接受记者采访时谈到，公司在十年前最初在深圳招聘时，有海外背景的人显得非常“抢手”。“当时的‘海归’认为打电话给客户推销项目好像很‘低级’。” 他们即便来到公司也待不长久，找不到客户的话顶多两三个月就转行了。

　　有鉴于此，公司主要是招本地地产公司的从业员，但由于当时地产从业员大部分英语能力一般，公司便对他们进行大量的关于英文、海外房产政策和风土人情等方面的培训，只有到9~11个月后可能才开始做第一档生意。“但是事实上，现在很多公司都不愿意花大量成本和时间培训新人，而是互挖墙脚‘找现成的’。” 王翊翰说。

　　他也谈到近年来的变化很明显：现在买房的客户中，知识水平相对较高的中产阶级占了不少的份额；现在越来越多的“海归”开始愿意从事海外房产行业。有海外背景的新人到公司后更容易上手，更容易接触到高端客户，这对他们今后的职业发展也更有利，如将来可跳槽到外资银行工作或是自主创业开公司。“成为海外房产的专家，基本上能做一辈子。”王翊翰认为，销售员要会引导客户，在卖房前要在心中“认购”一套所推的楼盘，要先感动自己才能感动客户。王翊翰谈到，以前公司给出的工资在2000元以下就能招到人才，但现在底薪一般要给到3000~5000元甚至更高才行。