资深HR帮你分析未来房地产业是否值得“入行”

　　在经历了2008年经济危机、2009年房地产市场快速繁荣后，如今众多房地产企业的重点放在了培养与保留核心员工方面，对于核心人才更为看重，对那些事关企业长远发展的重要职位和人才给予了更大关注。未来房地产企业的发展前景如何，还是否值得求职者进入？为房地产行业挑选“千里马”的人力资源部门负责人有他们各自的见解，不妨听听他们是怎么说的吧。

　　这时入行

　　要选企业品牌和实力

　　HR：碧桂园集团总裁助理兼人力资源管理中心负责人彭志斌

　　2008年前房地产企业是朝阳行业，为此很多人投身房地产行业。不过在今年的校园招聘会上，大学生经常会问房地产企业一个问题，那就是“未来房地产行业的发展前景如何？这一行业还值不值得他们去从事？”

　　对此，碧桂园集团总裁助理兼人力资源管理中心负责人彭志斌认为，在日本、新加坡及中国香港地区等这些经济比较发达、市场化程度较高的地方，房地产至今仍是当地的重要产业。中国房地产市场发展起步较晚，发展至今只有十几年时间，仍有很大的发展空间，但需要优化和完善。国家对房地产市场实施调控，其根本目的不是为了打击房地产行业，相反是希望房地产行业能更加良性地发展，这对企业来说也意味着更大的发展机遇，因此他对房地产行业的未来仍然充满信心。

　　对于求职者来说，他建议选择房地产企业时，首先是要看企业的品牌和实力，即有没有核心竞争力；其次是要看有没有职业发展的平台和得到能力提升的机会。在采访了诸多招聘人员后，本报也提醒近期打算加盟房地产企业的求职者注意两点：首先，尽量选择管理规范的、资质较高的企业。因为，毕竟现阶段房地产行业处于一个调整期，未来不排除部分小规模企业退市的可能性。其次，对没有底薪只有提成的工作，尤其是销售工作，一定要慎重。

　　高薪也难招到合用人才

　　HR：深圳香江控股股份有限公司人力资源部招聘经理仲翔

　　“从这些年自己从业的角度看，对发展迅速的地产行业还是有信心的。” 仲翔说。他认为，房地产行业是一个充满竞争的市场，受宏观政策的影响，市场“还要熬上一两年才能迎来‘复苏期’”。

　　跳槽是房地产企业常见的现象，据他了解，一般的房企跳槽率都在10%~20%，做得最好的企业也高于8%。但在2008年金融危机时这一比例曾几乎为零，人才不跳槽，企业也难招人。“预计2012年比2008年有过之而无不及。” 仲翔说。

　　房地产行业没有太高的门槛，但公司对应聘者有本科以上学历和专业背景的要求，因为培训一个没有专业背景的新人所花费的成本太大。“从2009年开始，我们对专业的要求更高了，更愿意从学土木工程、房地产经营等专业的应聘者中挑选候选人。” 仲翔谈道。另外，每一年招聘的侧重点是不同的，比如公司2011年是以社会人士招聘为主，应届生所占比重只有20%左右；但今后公司可能会招更多的应届生，这一比例有望增至50%。

　　仲翔告诉记者，特别是在2010年和2011年，公司对于人才的渴求度更高了，给予真正优秀的人才的薪资、待遇都非常高。但即便如此也是“水涨船高”，在其他公司的争抢之下招聘过程变得困难，依然有一些学历高、专业程度高、管理能力强的人会招不到，“随着企业的快速扩张和多个项目的运作，有时不得不在从业三年的人中来提拔管理者，‘赶鸭子上架’” 。

　　据介绍，广州地区一、二线房地产企业从业者（本科生，不含设计类）月薪在3500~5500元左右，研究生月薪在4000~6000元，设计类从业者月薪五六千起，年薪至少十万元。