公积金贷款买房频遭拒绝 业内人士揭秘潜规则

　　与商业贷款相比，公积金贷款享受优惠利率政策节省利息开支。然而，许多购房者却发现，在现实交易中使用公积金贷款买房频遭拒绝

　　公积金贷款买房难早已不是新鲜事。日前，记者对省城部分楼盘进行调查后发现，越来越多的开发商加入到“不欢迎”公积金贷款的行列中。

　　公积金贷款遭“歧视”

　　近日，在一家省直事业单位工作的张先生比较郁闷，他看好合肥市蜀山区的一个楼盘，准备出手购买他人生中的第一套房，但开发商告知不能使用公积金贷款。张先生跟记者算了一笔账，目前，五年期以上的商贷和公积金贷款年利率分别为6.8%、4.7%，以贷款30万元、10年期为例，相比公积金贷款，商贷每月要多还314元，10年总共多还近38000元。

　　近日，记者走访省城部分楼盘并通过电话咨询后了解到，如今，使用公积金贷款买房频遭“歧视”。在合肥市望江东路与当涂支路交汇处某楼盘，记者以买房人的身份询问是否可以用公积金贷款时，售楼小姐面部表情发生了微妙变化，热情度也顿时减了几分，“使用商业贷款买房享受97折，公积金贷款买房享受98折”，售楼小姐还主动说起了办理商业贷款方便、快捷等好处。随后记者还问询多家楼盘，发现公积金贷款买房优惠低于商业贷款是普遍现象。

　　在政务区潜山路与东流路交叉口处某楼盘，一售楼人员明确告知，“本楼盘不能使用公积金贷款”，在问及原因时，售楼人员没有作出解释。家住经开区翡翠路一小区的郭女士告诉记者，2009年她使用公积金贷款买了现住房，而她的同事去年有意购买该小区新开楼盘，开发商却明确拒绝使用公积金贷款。在二手房市场，多数中介机构表示，绝大多数卖家都不考虑公积金贷款。在省内其他各市，情况大多与合肥类似。

　　住房公积金制度建立的本意在于提高个人住房支付能力，改善居住条件。然而，在实际操作中，“公积金”贷款却遭受开发商莫名的歧视。