银行人士支招“提准”下如何顺利买房

　　本周内，央行宣布再度上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。业内人士认为，央行继续收缩银根，意味着个人房贷将会难上加难。

　　据悉，今年一季度末，我省总体存贷比达到78.1%，现有的金融资源已经使用得比较充分，全国性银行虽然可以向总部申请资金调配，但其总行也要根据这些分支机构的资金来源和运用情况来决定其信贷投放规模。特别是在当前资金趋紧的情况下，各家银行总行均强化了对分支机构存贷比的考核，从总行获得资金支持的难度越来越大。

　　在信贷总量趋紧的背景下，省城多家商业银行的贷款额度都比较吃紧，二手房贷基本暂停，首套房贷虽正常受理，但审核越来越严格，要办下来也不容易。存款准备金率在上调，银行贷款在收紧，但房子不能不买。怎么办？重庆银行贵阳分行零售银行部张主管认为，购房者注意以下几个细节，可较顺利获得银行贷款。

　　首先，购房者要非常重视自己的信用情况，如有不良信用记录就很难申请到房贷。

　　其次，购房前做足功课，充分了解和比较拟购楼盘签约合作银行的贷款条件，并从中选取最适合自己的银行申请贷款，这样获得贷款的把握性要大一些。

　　另外，张主管也提醒消费者，为降低住房消费支出，还是尽可能选择住房公积金贷款。

　　据张主管介绍，重庆银行贵阳分行自2010年5月正式开业以来，一直关注贵阳市的房地产市场，并将个人住房贷款作为个人业务的主要产品。目前，该行仍然对已签约楼盘进行正常的按揭投放，并已在总行争取到更多的追加贷款规模，用于支持该项业务。（李谦）