银行反悔曝出房贷利率潜规则

    额度紧张 贷款者注意合同细则

　　银行“反悔”的现象之所以屡屡发生，主要因为信贷额度过于紧张。一位银行业内人士表示，大型银行情况稍微乐观，但在一些中小银行，可放额度过低，所以只能“择优录取”，同样两位申请贷款者，其一可以接受基准利率甚至上浮，另一位必须要享受优惠，银行自然愿意获得更高的收益。

　　“银行‘反悔’并不是信贷经理能决定的，一般都是总行、分行下达文件，银行内部的政策出现变化，所以只能统一按一个基准执行。”某股份制银行个贷部相关负责人告诉记者。

　　另据了解，目前北京地区执行的信贷政策是买卖交易网签以后，银行面签，面签合格后发放批贷函或批贷通知。然后买卖双方可以开始过户、抵押登记。因为一系列流程需要两周至一个月的时间，所以业内人士建议，最近处于政策变动的密集期，各家银行都明显收紧了贷款额度，利率等方面的细则随时可能发生变化，购房者在银行签订合同时一定要详细确认，同时保存银行的审批合同等证明。