一家限购一套房 京城精英人士刚需购房趋于理性

    导言：楼市“京十二条”新政出台下，一家限购一套房。面对如此政策，你放弃了刚性购房需求了吗？当不稳定的房地产市场因素一个个摆在我们面前时，有多少人会去接受又有多少人从而放弃刚性需求。对于房子，或许因为人们的盲目投机改变了它自身的本质，但在某种意义上，房子的意义不只是选择一所房子，而是选择了一种生活方式，以及一生的居所。 

    面对当下房地产市场高烧不退，调控的政策紧锣密鼓的颁发，从近期国家和北京的新政可以看出，对于商品房市场而言，抑制投机性购房成为了重中之重——从供需两方面入手来打击投机炒房行为，剑指多次购房、以投资投机为目的的炒房客。进一步来看，“京十二条”对于刚性改善住房需求及第一次置业的人群来说，影响颇多，也促使真正的购房人群较以往谨慎许多，普遍观望成为如今京城房地产市场的标准态度。

    一家限购一套房，此时不买，肯定会后悔

    对于北漂一族来说，王先生是幸运的，经过在北京这五年的打拼，终于有了一套属于自己房子，成为京城“新客家”中的一员。5月10日，他才刚刚交了钱买了自己的房子，正式成为有房一族，扎根北京。对于第一套房，王先生很谨慎，尤其是“京十二条”出台，使得王先生更加谨慎。从年初看到5月，经历了房价的“高烧”和政策的“退烧”之后，终于选择了一套让自己十分满意的房子。 

    “为什么选择在宏观调控‘新政’出台后，楼市前景不明朗的时间买楼？”面对记者的提问，王先生表示“其实我也观望了一小段时间，感觉今年的调控虽然严厉，但回顾这几年的调控和北京的实际情况，降价很难实现。而且好房子的选择并不多，如果趁现在房政最严厉的时候攒钱不买，等将来涨了，我怕会再后悔。”  

    王先生刚刚买的是位于东坝区域附近的一套两居室房子，80平方米多一点。 “‘五一’前后，我和女朋友就已经在楼盘看了好几回，主要看重了这个版块的位置，去国贸、三元桥、望京都很方便，以后这里还要修地铁，对于我们来说很适合。宏观调控新政出来后，尤其是北京“十二条”出台，对于我们第一次购房的人群来说，我觉得其实是一个好时机，因为政策把炒房客基本排除了，不会再有过多的水分。”王先生说。

    精英人士：买第一套房要看品质，还有交通配套

    老家西安的张先生是北京某外资企业的高管，月薪3万元，每天出入国贸，属于标准的金融金领人士。但是由于来京不到两年，在今年刚有买房打算的时候，国家新政连续出台，新政的连续出台让张先生犹豫了半个月，但是最终还是选择出手，毕竟国家新政打击的是投机，对于目前第一套房的政策变化，在可以接受范围。  

    “看了很多房子，感觉市中心的房子一来泡沫很大，房子完全成为了投资的工具，二来由于地块寸土寸金，楼高户密，设计规划等都已经不适合居住了。毕竟这是我第一套房子，如果北京长期执行“十二条”，那这房子只能一生跟随我了，所以必须谨慎。我主要是买来居住的，以后结婚生子用的。所以我会从品质、交通、价格、地段、环境等因素综合起来考虑，选择一处比较宜居的，交通便捷的房子。”张先生说到。  　

    对于张先生这样的人群来说，属于社会精英人士，因此对居住要求较高，对房子的品质、环境、配套、交通等要素都是慎重而又挑剔。由于这类人群资金充裕，国家的新政对于这类人群的影响并不是很大。

    购房趋于理性，高品质楼盘才是值得托付一生得项目

    首开常青藤为城市“精英人群”量身打造的高品质城市花墅社区

    由于新政，尤其是“京十二条”对购房者决策的影响，特别是对于第一次置业的精英人士来说，购房正趋于理性，对楼盘品质也提出了更高的要求，不仅要选择质量安全的合格楼盘，更要选择宜居的楼盘。    在此情况下，一些距离国贸CBD、市中心较近的高端项目和宜居绿色的优质房源区域日益火爆。有着“CBD后花园”美称的位于东坝核心城区的首开常青藤为例，专门针对京城推出了满足精英人士需求的高品质房源。该项目不仅推出北京极为稀缺的90平米城市花墅，而且更以“高品质、低密度”为理念的生态宜居产品，使精英置业者既能享受“城市类别墅”的高品质低密度宜居生活，同时又能够分享城市核心区域的丰富配套，成为真正值得一生拥有的品质楼盘。

    自入市以来，常青藤项目无不在精英人群取得了良好的市场口碑，常青藤也被公认为京城极少数的在园林景观、社区环境等方面的高品质楼盘。业内专家表示，随着消费者对居住舒适度以及高品质生活的追求，园林、规划、景观等条件将会越来越成为购房者关注的重点。这些楼盘也无一例外地获得市场的高度认可，无论房地产在何种形势下。

    “城市花墅+地段+品质+环境+景观是社区的名片，它营造了一种美好的居住氛围，让人与外界的喧嚣隔离。其尊崇的“情景入户，户户有景”的居住原则，与别墅精神不谋而合。城市花墅不仅坐享别墅的生活品质与成熟商圈的完整配套，更拥有便捷的交通，为居者节省下最为珍贵的时间成本。以首开·常青藤为例，项目位于CBD拓展板块，交通便捷、五大商圈有机连接，实现了业主居不离城的要求。五层的院景“城市花墅”，首层拥有独立入户门、开放式阳光庭院和景致露台，二层之上以层层退台的设计方式实现了“户户有庭院，天地尽享”的别墅式居住梦想。”首开常青藤销售代表表示，常青藤不仅要打造满足精英人士一生的一生之城，还要满足人性化，改变的不仅是人的生活本身，让人们感觉到非常高的居住生活品质。