投资商业地产与买第二套房的首付和利率相当

    商业地产的形式多样，主要包括购物中心、大卖场、商业街、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、酒店旅馆(旅游地产)、娱乐类商业地产(如电影院)、写字楼和住宅的底层商铺等与住宅类有很大区别的建筑产品。

    ●短线投资住宅

    长线投资商业地产

    2010年，连续出台了系列调控房地产的政策措施， 楼市观望情绪加重，各城市楼市销量纷纷下滑。

    然而，商业地产却因为不受这些楼市新政的影响和良好的发展前景和预期，备受投资客关注。

    北京凯盛经略担保公司的工作人员分析认为，“与住宅相比商业地产的发展一直处于稳步向上发展的态势，保持着每年约10%的增长。另外，投资商业地产和投资住宅的群体还是有所区别。一般而言，投资住宅的多是短线投资，而对商业地产的投资才是长线投资。”

    对于投资客来说，最为关注的是投资回报。住宅类项目在政策的打压下投资成本升高将导致回报持续走低，市场资金过剩，需要寻找出路，从住宅市场撤出的资金也将寻找新的市场和机会。从目前市场情况来看，商业项目的租金回报仍旧较高，投资商业地产依然能取得不错的收益，同时相对稳妥的房地产仍是多数投资者的首选，在住宅市场出现不确定因素后，投资商业地产是很多投资客的新选择。因此商业地产很可能成为继住宅投资后又一受欢迎的投资渠道。