抵押消费贷款"曲线救房" 购房群体现结构性调整
2010-06-11
来源：天津网 浏览次数:
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| 二套房首付及认定等调控新政出台后，对于名下已有多套房产还想贷款买房的客户来说，犹如当头一棒。但是“上有政策、下有对策”，购房者想出了迂回应对方式——利用原先的房产申请抵押消费贷款再购新房。记者走访本市多家二手房中介公司以及在售楼盘发现，近一个月来，抵押消费贷款咨询量增加了40%-60%，业务量增加了10%-20%，同时全款购房者所占比例提高了一成。
【案例】 房贷办不了做抵押也行 家住河西区梅江地区的王先生最近提起买房就眉头紧锁。王先生的女儿今年5岁，一家人准备在老城厢中营小学片区购买一套50平方米左右的二手房。“梅江这套房做过房贷，再买房会被认定为第二套。而且我父母居住的房产也在我名下，搞不好还会被认定为第三套。我们问过几家银行，信贷业务员都没有明确给出可以办理的答复，就算能办，利率也会上浮。” 不仅是利率，首付对于王先生来说也是不小的压力。即使被认定为二套，目标房产近百万元的市值也开出了50万元的首付单；如果被认定为三套，王先生则需要更多现金。“中介出了个主意，让我做抵押消费贷款。梅江的房子贷款已经还清，经过评估抵押给银行能贷出80多万元，加上手头的现金基本可以全款把老城厢那套房子买下来。”王先生说，“我也知道再等等肯定会便宜，可是孩子明年就要上学，短期内信贷政策看来是不会放宽了，目前还有抵押这条路走，所以横下这条心，钱以后慢慢还吧。” 采访中了解到，像王先生这样对抵押消费贷款“动心”的购房人最近不少。“王先生这样的客户属于着急买房没办法，如果名下没有贷款记录而房多的客户，做抵押消费贷款更合适。” |