买房时要多打问号 “楼市潜规则”遭市民声讨

    市民踊跃献言献策

    报道出街之后,“顺德区商品房交易信息网”迅速成为市民关注的焦点,许多市民在查阅网上数据后,还专门查阅了一些其他地区的房地产网站,进行分析和比较。一位市民告诉记者,值得肯定的是,顺德对于房地产市场的网络监控,在全国来说是比较先进的,监控数据比较齐全、更新速度较快、透明度也高,诚信提示也很明确。但是,能否如同杭州一样,将诚信公示延伸到违规的个人,让一些弄虚作假的个人也上来亮亮相。该市民说,“我在杭州的公示中看到很多楼盘的售楼员因为涉嫌违规而上了黑名单,感觉很解气!”

    不仅如此,上海处理违规销售行为的案例,也开始被人津津乐道,并被相继传到记者手中。据了解,上海在处理网上订立虚假合同、购房主体虚假、购房人信息虚假、购房价格虚假等违规销售行为上,依据国家相关法律法规,出台了《上海市房地产转让办法》、《上海市经纪人条例》等地方性管理办法,并建立建设局、房地产交易中心、工商局、物价局等多部门联动,对违规主体相继进行了注销房地产开发资质证书、注销房地产开发经营业务、提请工商、物价管理部门依法进行查处等,并进行了行政处罚公示。

    广州专门成立房屋交易监管中心,打击捂盘、囤房的消息也被市民和网友流传,并提出值得佛山借鉴。据了解,广州市房屋交易监管中心于今年2月10日正式挂牌成立,旨在加强房屋交易监管,打击囤积房源、捂盘惜售,保障老百姓购房、卖房安全。广州市房屋交易监管中心主要抓好一手房市场和二手房市场的监管。其中在一手房市场,重点打击囤积房源、捂盘惜售等扰乱市场秩序的行为,着力增强查处工作的针对性、及时性和权威性；加强与规划、建设等部门的合作联动,不断完善预售监控机制,加快实现开发建设全过程监管,营建“阳光售房、放心购房”的市场环境。在二手房市场,将进一步规范房地产中介行业服务和收费行为,创新二手房交易资金监管制度,完善二手房交易信息披露机制。（记者 王伯乐）