买房时要多打问号 “楼市潜规则”遭市民声讨

    《南方日报·佛山观察》5月28日刊登的专题《直击楼市潜规则》,近期引起了社会各界的高度关注,并引发了市民对房地产市场违规销售行为的强烈声讨。昨日,顺德区土地房产交易中心负责人在接受记者采访时表示,顺德区在政府网站上对房地产销售预售过程的诚信进行公示,主要目的就是发动公众共同监督。因此对媒体的关注与协助表示感谢,并欢迎媒体对房地产市场的违法、违规现象进行曝光。

    该负责人还表示,对一些涉嫌违规操作的房地产企业,政府监管部门已经开始调查,并正在加紧研究制订相关规范性、约束性办法,逐渐完善市场监督,加大对违法违规操作的处罚力度。

    市民回音

    买房时要多打“?”号

    连日来,本报不断接到市民打来的咨询电话,“遭遇这种情况应该如何分辨”、“怎样分析官方网站诚信公示中的数据”、“应该通过哪些渠道投诉”等,有些市民还向记者倾诉了自己在购房时遭遇的“疑似陷阱”,要求记者帮助调查并向有关部门反映；一些律师机构也来电表示,如果有市民遭遇类似难题,需要进行法律维权,可以提供相关帮助。

    记者在顺德一些楼盘走访时发现,已经有不少市民留意到了相关报道。市民刘女士告诉记者,以前去一些楼盘看楼,总感觉有些情况不对头,因此没有出手。现在根据这些“潜规则”,将自己的经历对号入座,才发现“开发商的道道太多了,今后买房要多打几个问号,免得上当受骗还暗自高兴。”

    一些市民根据报道指引,近日来纷纷登陆“顺德区商品房交易信息网”,查对诚信公示数据。一些读者向本报提出,在“顺德区商品房交易信息网”上查询诚信公示,还是有点复杂。因为网页上的提醒并不明显,许多刚登陆的网友直接点击“违规公示”,并没有发现相关数据,几经查找,通过“市场信息公示”才找到。读者建议,“诚信公示”应该放在更加醒目的位置,方便群众查阅。

    还有市民向本报反映,很多群众或许并没有留意到这些诚信公示,建议媒体定时、定期刊登诚信公示的情况,以扩大宣传,使更多的购房者多加留意并有效防范。

    报道的出街不仅引起社会各界的强烈反响,而且迅速在网络上流传。除了新浪、搜狐、中国网等主流新闻网站外,其他各地的房地产网站、证券类网站等纷纷全文转载。广东省消委会对此情况也给予了高度重视,并将报道连续一周设置在“广东消费网”首页。

    “潜规则”的揭露也掀起了网民的热情。网民们将报道链接到自己的博客或者QQ群中进行讨论并相互提醒,也有网友直接将报道内容提交到佛山市政府网络问政平台,请求回复。

    一些房地产人士也向本报申明了自己的看法,这种“潜规则”在房地产市场虽然较为普遍,但终究不是长久之计。一些“害群之马”的手段,也影响了房地产业界的整体形象。同时,制造“热销”假象,对开发商来说也存在着极大风险。如果楼市政策、市道发生骤变,开放商“捂盘”也可能把自己给“捂住了”,造成产品的大量积压。因此,规范有序的经营,才是保持市场良性发展的唯一途径。