房贷新政满月，我市二手房交易下降

    近期，国家出台了一系列有力抑制房价过快上涨的新政，政策中，对二套房首付提高至50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍的规定尤为引人注目。新政实施一个月，给我市房产销售带来哪些影响？近日，记者走访了市房管处、二手房中介公司、公积金管理中心。

二手房价格波动不大，交易降温

    新政出台后，对房价最为敏感的二手房市场首先有了变化，市房管处产权监理所副所长陈芸告诉记者：“新政对二手房销售有一定影响，现在很多人都处在观望状态，除了非贷不可的人，正常来说，都属于这种状态。去年国家有优惠政策，既能拿到房贴的补贴又能拿到补贴的税，今年不但拿不到补贴，而且出台了一系列政策，在这些基础上，二手房的成交量比去年降低。”

    据统计，3月份我市二手房成交并办证的有298户，4月份280户，而5月份截止18日才只有78户。

    随后记者又走访了我市几家二手房中介公司，除了工作人员之外，前来询问或办理二手房交易手续的市民少之又少。工作人员告诉记者，随着新政的推行，二手房市场已不能与去年相比。她又透露，目前，我市二手房价格也许还不会随着新政而有太大变化。

公积金贷款明显下滑

    在市公积金管理中心，记者了解到，随着房产新政的连续推出，我市公积金贷款业务也呈现明显下滑趋势。

    “由于贷款权限变少，加上新政推出，不少购房者处于观望状态，今年我们办理的公积金贷款业务与去年相比，明显减少了。”市公积金管理中心王建泰告诉记者。从年初至今，公积金管理中心办理业务只有300多户。