购房者越来越纠结 认定房价会涨又不敢出手

    新房春节交易剃光头 二手“学区房”被炒爆

    大学毕业后来南通工作3年的小伙郭超，前阵子刚将老家徐州的一套住房卖了，准备在南通安家，然而节后他跑了市区主要几家楼盘后发现，各售楼处已经没有以前“火”了。郭超犹豫了，买房如买股，一种买涨不买跌的思想开始作祟。“去年南通的房子飙升得吓人，有些学区房一下子翻了两三倍，一般的购房者哪能承受得了。”面对节后的楼市，郭超表示，持观望态度，希望房价能够回调企稳后再买。

    昨日记者走访了南通市区几家主要楼盘，在南通市区无一路附近的某楼盘售楼处，装饰考究的售楼大厅显得很冷清，除几名售楼小姐在大厅里徘徊，没有一个看房者。据该售楼处瞿经理透露，近一段时间来房屋销售很低迷，春节放假至今公司没有售出一套商品房，连意向购房者都屈指可数，去年上半年掀起的楼市“小阳春”已经不复存在了。随后，记者又走访了其他几个楼盘，销售情况同样不容乐观。在南通市房产交易大厅，偌大的大厅里显得冷冷清清，前来交易的市民寥寥无几，一位工作人员告诉记者，自从去年6月前楼市火爆，到12月的“末班车”效应，南通的楼市着实火了一把。但进入2010年以来，南通的一手房交易步入了平稳期，春节期间甚至进入了“休眠”期，一手房交易几乎剃了个光头。

    相反，节日期间南通的二手房市场却很“火爆”。据南通市房产信息网统计数据显示，春节期间(2月8日—2月20日) 市区二手房共成交27套，成交面积2140.5平米。南通市爱心房产中介公司一位负责人表示，市民选择购买二手房源，多数是为了孩子上学购买的“学区房”。而去年底，国家采取了政策调控，增加了房地产市场走势的不确定性，使得更多的购房者选择了持币观望的态势，全国房地产市场处于低迷状况，南通市场也不例外。

    南通市房地产行业协会副秘书长汪均表示，目前，虽然房地产市场整体处于调整阶段，但是南通市民的刚性需求依然很强劲，楼市存在供求不平衡现象。2009年，南通土地放量有所增加，但大部分地块的开发主要集中在2010年下半年，上半年南通整个房源紧缺的形势并未得到缓解，房价走势估计只升不降。（记者 李志华）