个人住房贷款提前偿还部分贷款政策解答

2010-02-22 来源：泰兴网浏览次数: 大中小

　　一、什么叫提前偿还部分贷款
　　提前偿还部分贷款是一种贷款偿还方式，即借款人在按月正常还贷的基础上一次性提前偿还部分贷款，以此减少借款利息支出。
　　二、如何办理提前偿还部分贷款
　　提前偿还部分贷款要对借款合同约定的贷款期限、月还贷额等内容重新计算、修正，具体按下列程序办理：
　　1.提供资料
　　借款合同、银行还贷存折（借款人应先将需要提前还贷的金额存入卡内并知晓存折密码）、借款人身份证，如按规定提取借款人及配偶住房公积金或住房补贴冲还部分贷款的，还需提供由缴存单位出具的住房公积金提取审批表。
　　2.办理程序
　　（1）借款人申请、中心受理；借款人向公积金中心提交要求提前还贷的书面申请，公积金中心于每月2日至29日（节假日除外）受理提前还贷业务。
　　（2）确定还贷额和还贷计算方式：公积金中心根据借款人申请，按提前偿还后的余额重新计算并确定偿还期限或月还款额，与借款人签订借款变更合同。
　　（3）银行划款：公积金中心于每天下班前批量到银行办理还贷手续，借款补充合同在银行扣还贷款成功后生效。
　　三、提前偿还部分贷款有哪些限制条件
　　1.借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后方可申请提前偿还部分贷款，公积金中心根据借款人月实际还贷信用情况，作出是否同意的决定。
　　2.提前偿还部分贷款需规定最低限额，最低限额由市住房公积金管理委员会确定并公布，目前最低限额确定为10000元。