哪些房产不能进行抵押？

　　土地所有权不得抵押、用于公共福利事业的房地产不得低于抵押、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押等情况，这些情况下，房产不能进行抵押。那么快车小编将为您详细介绍不能进行抵押的房产

　　哪些房产不能进行抵押？

　　（1）土地所有权不得抵押，地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押乡镇、村企业的土地使用权不得单独抵押。

　　（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。

　　（3）权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。

　　（4）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。

　　（5）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

　　（6）已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

　　（7）以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

　　（8）违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

　　（9）依法不得抵押的其他房地产。