二套房首付调整 三类人享受优惠

    元月21日，记者从相关部门了解到，今后，居民购买二套房，房贷首付比例将不得低于40%。

    根据国务院办公厅近日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

    记者在采访中发现，一些市民对二次购房和首次购房的界限划分感到迷惑。有购房者告诉记者，他在外地有一套房子，现在回来工作，想再买一套房子，但正好这个政策出来了，不知道会不会有影响。

    泰州市住房公积金管理中心泰兴分中心副主任梅秋明告诉记者，有三种购房人群可以享受到首套购房的房贷优惠政策。梅秋明告诉记者：“假如第一套房子购买的时候没有利用房贷，第二套仍将按照第一套的来执行。假如你在外地购买了一套住房，现在又想在本地进行购买，那就要看你第一套是否进行了房贷的申请。假如父母购买了一套住房，又进行了房贷的申请，现在如果是成年子女购房申请房贷，就可以按第一套住房的优惠政策来执行。”

    梅秋明还告诉记者，这个政策只针对二次购房者，对于首次购房者的首付比例并没有什么影响。