加息之“靴”落地 银行开打固定房贷价格战

　　加息后消费者急切了解房贷市场的变化。（图片来源：市场报）

    近日，一直随着央行加息而动的各银行固定利率房贷业务再起“波澜”，已开办固贷业务的几家银行，先后宣布加息后的固贷利率标准。虽然上调幅度较小，但值得市民注意的是，各家银行的利率上浮幅度都不相同，这意味着市民选固定房贷时有“看价选银行”的权力，银行间固定房贷价格战开打了。

    建行、中信率先调整固贷

    固定利率房贷，简单说就是银行与借款人约定一个利率，在借款期内，不管央行的基准利率或是市场利率如何调整，借款人都以约定的利率偿还银行贷款。目前，推出固贷产品的银行有光大银行、招商银行、建设银行、农业银行和中信银行等银行。

    日前，建设银行和中信银行已经公布新的固贷利率水平。

    在上述利率的基础上，建行将对信用记录良好的客户，提供9折左右的优惠利率。

    央行多次上调个人住房贷款利率后，“工薪供房”一族购房及还款压力越来越大，曾经“叫好不叫座”的固定利率房贷优势已逐渐显现。据中信银行透露，该行的固贷利率就是在央行加息后的基准利率基础上再下浮9%至10%。

    农行固息房贷暂未调整

    农行固贷利率还未进行调整。利率仍为：

    另外，农行对信用记录良好的客户，还能在上述基础上享受8.5至9折不等的优惠。在农行公布新的固贷利率之前，购房者还可以按现在的利率水平申请到固贷。

    光大新利率近期将公布

    光大银行负责人表示，新的固贷利率水平正在调整中，预计近期就会公布，但可以肯定的是调整幅度会很小。而部分期限的固定利率已低于上涨后的个人住房浮动利率，不仅节省了眼前的利息支出，从长远看更能有效规避利率上涨风险。如：

    据业人士分析，如果央行连续加息，购房人会更加倾向于选择固定利率贷款，如能够减轻还款压力的房贷产品——如双周供，以及与提前还款对接的房贷产品——如“气球贷”。原有浮动利率房贷客户中转办固定利率的也将大有人在。所以，能够推出更多适应加息周期的房贷产品的银行将占得市场先机。（纪红霞）