即买即住 买现房风险小价格高

    类型：公寓别墅花园洋房

    建筑类型：板楼,多层

    均价：公寓均价17000元/平方米（精装修）；别墅均价21000元/平方米（毛坯）

    项目位置：朝阳区东四环宵云桥东南角

    售楼电话：51303300

    入住时间：别墅：即买即住；公寓：2007年7月~12月

    物业费：精装公寓3.97元/平方米/月；滨河花园4.98元/平方米/月

    车位配比：1：1.3

    容积率：1.7

    开发商：首创、阳光股份配套现状

    阳光上东位于东四环霄云桥东南角，周边路网发达，驾车出行由机场高速路30分钟即可到达首都国际机场，公共交通也非常方便，出了小区就有707、752、运通104等近十条公交线路，只是东四环一带在高峰时段常出现拥堵。

    作为一个由多层、小高层和高板等多形态建筑组成的大型社区，阳光上东的业主生活主要依靠社区配套，1.8万平米的商街包含精品店、中西餐饮、超市和银行邮局等生活所需。小区自有的幼儿园和小学计划在今年9月投入使用。另外，会所、健身中心和酒店将满足业主高品质的生活需要。此外，朝阳公园、四得公园和丽都公园也都在驾车三分钟的距离内。售楼者说

    问：如何保证商业配套的品质？

    答：我们小区的商业都是只租不售的，这样我们自己可以控制业态的均衡和进驻商业的档次，保证业主生活必需的业态充足，品质优良。另外，我们小区自建的酒店、会所包括幼儿园等配套档次都很高。记者点评

    优越的地理位置是阳光上东的价值保证。小区虽然紧邻东四环路却没有噪音困扰，有赖于小区匠心独具的规划。整个住宅部分分区明确，小区入口就是一条城市主干道，整体上营造了一个城市广场式的感觉，安静而有秩序。不过小区周围环境与社区内部存在明显落差。另外，记者从售楼人员处得知，最近在阳光上东购房将赠送一个车位，算是春节购房的特别优惠。