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事业发展最重要 年轻人宜先租房

2007-02-05 来源:新京报 浏览次数:
    年轻的朋友小D昨天找到我,说公司发了年终奖,加上平时的积蓄,他已经有了11万元的存款,希望我能给他提供置业的建议。

    我听完他的说明后,直截了当地问:“你一定要现在买房吗?”

    他有些糊涂了,想了一会儿,说:“难道,您认为房价会降,让我等一等再买?”

    “那是经济学家说的,可不是我说的。我如果是因为看好房价会降让你不买房,那是在害你。”

    “那您的意思是?”小D一脸迷茫。“我的意思是,”

    我说,“你可以考虑现在先买辆车。”

    他犹豫了一会儿,说:“买车明摆着每天都在贬值。

    您怎么会让我拿钱去买贬值的东西呢?“

    小D今年将满27岁,大学毕业留京,工作已经四年半,谈恋爱两年,目前与女友在通州租房居住,买房自然成了当务之急。

    看到他困惑不解的样子,我说:“好,我就说说我对你买房的看法吧。你现在有11万元存款,买房时还能借到钱吗?”小D说:“最多还能借到4万,凑到15万。”

    我接触的购房者中,许多年轻人都有小D类似的心路历程:工作四五年,年龄近三张,储蓄十几万,买房、成家似乎顺理成章。

    其实不然。

    15万元是个什么概念呢?按照现在三成首付款的要求,小D最多只能买总价50万元的房子。现在,北京四环内的房价最低均价都在每平方米8000元以上,50万元只能买五、六十平方米的小户型。这么小的户型,现在几乎凤毛麟角。即便有,也得排队,参加摇号。

    而如果放弃买单价在8000元以上的房子,转向单价在6000元以内的房子,那么可供选择的范围几乎都在五环以外。

    但是,我不建议小D们现在就去太过偏远的地方买房子。因为年轻人上班的地方一般与之相距甚远。当然,如果有车,解决交通问题,则另当别论。现在的问题是,小D的钱只有这么多,买了房子就不可能买车。

    作为年轻人,我认为首先应该考虑的是活动半径问题,而不是房子。事业刚起步的阶段,无论是工作节奏还是与人交际的需要,都不可能让小D们较早地回到家里。而如果住的地方距离城市中心比较远,那么势必会影响到活动范围,进而影响到工作选择。

    在生活中我发现一个现象,没有车而住得比较远的人,通常不太喜欢晚上出来交际,选择工作也比较受限制。

    而有车的人则通常不太喜欢很早回家,总是积极参加各种交际。时间久了,就会形成两种截然不同的心态:或者封闭或者开放。而一个人的心态、人脉又对他事业的发展具有极为重要的作用。所以,年轻人如果财力有限,我建议先买车、后置业。

    有了车,租套房,等到事业有了起色,经济实力雄厚了,再游刃有余地去买自己想买的房子。那时候房价可能还在涨,但由于年轻人经济实力提升得快,实际上选房的余地反而会更大。

    一席话,让小D沉默良久,“我再好好考虑考虑吧。”

    看着他沉思的表情,我说:“你毕业四年多就已经有11万的存款了,说明你具有很好的潜力。现在先别想买房的事情,先集中精力思考如何发展自己。” (黄玺庆)