提前还贷还是再买房？

    家庭状况：李先生今年29岁，是一家公司的技术骨干，由于收入以提成为主，具有很大的不确定性，但每年收入大约总有20万元左右。李太太是某金融机构员工，每月收入7000元，工作及收入均十分稳定。

    理财目标及困惑：夫妻俩今年刚刚结婚，希望在3-5年后生育小孩。李先生希望数年后能自己开办一家公司，仍然从事目前的行业，预计需要资金50万元。李太太自己是从事金融行业的，既有一定的知识也有一定的时间进行投资，但缺乏实际投资经验。

    李先生家在1年前购买了一处65万元的房产自住，首付15万元，其余的贷了20年商业贷款，月还贷3600元。由于李先生所在的公司刚完成一项大工程，李先生一次性获得了约15万元的提成。李先生想用这笔钱做首付，再购买一处地铁旁的小户型房产用于出租，但李太太不同意，想用这笔钱提前还贷。那么哪种方式更适合他们？