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二手房拍卖"淘金"应理智

2006-11-15 来源:新华网 浏览次数:
    近年来,到二手房拍卖会上“淘金”,成为不少市民投资置业的选择。但是这种购房方式存在诸多风险,需要消费者加以注意。

    鞍山市一家拍卖公司的工作人员介绍说,拍卖房的价格要比市场价便宜,有时甚至低至市场价的70%-80%。因此,受到精明的购房者青睐。但是,拍卖是一种紧急出售的手段,国内很多城市的拍卖房屋都被要求在举牌后10天-15天内付清全部房款,这常常让一些“淘金”者感到付款压力。

    与此同时,拍卖房是否安全也应成为“淘金”者考虑的关键。一般拍卖房的来源有两种:一是法院委托强制执行的拍卖,二是个人或企业单位委托的拍卖。强制执行拍卖的房子经过法院最终裁定,一般是房产局登记产权清晰的房产,在拍卖成交后,买家拿着拍卖行出具的相关证明可以自由交易,对这种拍卖房大可放心举牌竞拍。而个人或企业委托拍卖的房子则相当于中介代理的房屋,其产权是否清晰要视具体情况而定,最好先查明,以降低风险。

    业内人士提醒,消费者能不能在拍卖会上淘到宝,还有待于对拍卖房屋进行充分了解。竞拍前,购房者应当广泛收集信息,对拍卖房屋有针对性地进行筛选,做到对房产的地理位置、结构、面积等相关信息了解透彻。而在拍卖过程中,要讲究竞拍技巧,应当根据所能承受的心理价位举牌,不能因冲动而失去理智。