交楼标准细节要看清

　　精装修不仅可以避免装修的繁琐，而且能节约不少时间。自从限购以来，刚需成为整个市场的主力成交，精装修产品也越来越多。目前佛山有哪些精装修的产品可供选择？精装房会否成为未来的趋势？当刚需恋上精装房的时候，要特别注意哪些“恋爱守则”？

　　据了解，上周末，佛山首个全精装修品牌楼盘——中海锦城正式亮相，预计元旦前后即将开售。据悉，该项目地块占地20万平方米、总建筑面积56万平方米，即将推出70~140平方米的两房到四房单位。

　　据悉，佛山较成规模的精装房始于中海地产在佛山打造的首个项目——中海万锦豪园，当时给市场带来不少震撼。

　　除了中海地产外，万科也多次引领佛山楼市的精装潮流。除了已经售罄的万科金御华府有部分带精装修单位外，目前在售和即将开售的多个项目，也都是有精装修的产品。包括南庄万科城、万科金域蓝湾、万科缤纷四季、万科水晶城、南海万科广场等多个项目，均有带精装修发售的户型。

　　据了解，目前推行精装房的以大型的品牌开发商为主，精装房的面积也是以中小户型为主，正合首次置业或者首次换房的刚需客户的需要。记者也在采访中咨询了多位购房者意见，大部分的购房者对于精装房都非常受落。

　　业内人士谈“恋爱守则”

　　守则一：优先考虑品牌开发商的物业。

　　守则二：注重细节。不少购房者误以为样板房除了家具和电器外都是交楼标准，但是有些是开发商为了做展示效果的设计，比如在餐厅的墙上做了一些放书或者其他小物品的架子等等，这些通常都并非是交楼标准。还有就是，有些不守市场规律的开发商会在展示的时候用一些知名品牌，但是交楼的时候可能偷天换日，让一些购房者叫苦不迭。购房者可以要求开发商在合同中约定装修的材料和一些品牌，尤其是“含金量”较高的，如地板、卫生洁具、厨房设备等。若开发商不愿意配合，可以拍照录音为证，购房者在看房以及收楼的时候，都要特别注意。

　　守则三：遇到问题有技巧地处理。恋爱从来都不一定是一帆风顺的，买精装房也是如此。若是在收楼的时候，还是发现有质量差或者货不对板等问题，就可以用之前的存证和开发商进行沟通，若是开发商不配合，就可以选择起诉。有些电器在售楼时候可能未必能发现问题，在使用的过程当中，可以跟物管或者是厂家直接沟通，一般情况下，在保修期内，找厂商索赔会快一些。还有一点就是，因为不少家电免费保修期只有1年，所以在入住精装修房的1年时间内，最好能隔段时间使用下，利用好保修期。(记者 欧阳媚峰)