买房故事：“有小区”与“好地段”该选谁

　　买房要纠结和考虑的事情很多。网上随便一搜，诸如“买房的告诫”、“买房注意事项”、“哪几种房子不要买”之类的信息满屏皆是。对照着这些“忠告”，购房者也开始瞻前顾后，生怕漏掉了哪一项告诫的事项，造成未来的遗憾。

　　在这些告诫中，“要买有小区配套的房子”是非常重要的一条。

　　记者在近日的踩盘中，到了一个销售情况相当不错但是并没有小区概念的楼盘。

　　该楼盘把当下时髦的概念占了大半，“学位房”、“刚需房”、“小户豪宅”、“地铁口”、“前海”概念……价格自然不低，但售楼现场很热闹，据售楼人员介绍其销售情况也相当不错，刚刚推售的一批新品据称也受到热捧。

　　记者实地考察了一番，出地铁走个五分钟就能到，户型方面50平方米的一房改成了两房，60多平方米的两房显得还算宽敞，100平方米的三房据称赠送面积能达到将近30平方米，旁边幼儿园到高中皆有，相信其卖得好的确有充分的理由。

　　但是该楼盘仅此一栋，小区配套无从谈起。开发商很聪明，没有小区当然就不跟大盘比小区。在楼盘宣传中，附近的一些公共设施才是宣传重点，图书馆、体育馆、医院、购物中心……记者观察了一下，这些配套的确能为该楼盘所用，项目离体育馆与图书馆的距离都不远，旁边正在建医院，大型购物中心也在建，而一个较大的生活超市也在步行10分钟以内的范围内，生活便利不成问题。

　　那么，“有小区配套”的告诫在“好地段”面前是否就不需要考虑了？记者认为，在本身不太便利的地方，有小区相当重要，否则出去买包盐都要走上半个小时的生活太过伤神。但是如果“好地段”本身配套十分便利，那么没有小区也完全可以考虑，看看香港就知道单体楼占很大比重。

　　当然，希望“有小区”是由于住家会比较安静，而单体楼很可能紧邻马路而噪声较大。这个楼盘的确也面临这个问题，门前就是一条大马路，而且该区域近年发展相当不错，未来很可能更加热闹。而该楼盘的噪音问题，目前看来无解决办法。(记者 文霄予)