附表一：
房屋成新评定说明表
完损等级
成新评定说明
新旧程度
折余率
完好房
结构状况完全可意，繁体性好，屋面或扳缝不露水，装修设备完整，基本无损的房屋，虽存在一定的陈阳现象或个别构件有轻微损坏但在允许值之内，影响安全居住和正常使用的，通过小修即能修复的房屋。
十成新
100%
九成新
90-99%
八成新
80-89%
基本完好房
结构状况完全可靠，个别部件的损坏程度稍有超过设计允许值但己稳定：屋面局部渗漏：装修、设备基本良好，个别部位有影响使用的损坏，通过在原有构件或部似上进行修补即可恢复使用功能的房屋。
七成新
70-79%
六成新
60-69%
一般损坏房
个别结构构件变形、裂缝、腐蚀或老化，强度不足，存在危险隐患。屋面或板缝局部露雨，外装修和设备局部破损的房屋。
五成新
50-59%
四成新
40-49%
严重损坏房
部分缩构构件严重倾斜、开裂、变形或强度不足。个别构件已处于危险状态．屋面或板缝严重漏斛，内外装修，设备明显损毁，残缺，存在局部危险的房屋。
三成新
30-39%
危险房（严重破损）
主体结构构件的强度严重不足，稳定性差，随时有倒塌的可能，采用局部的加固修理仍不能保证安全，需要拆除，翻建或大修的整栋房屋。
不足三成新
3-29%
