不动产物权适用不动产所在地法律

　　对不动产物权，草案采用多数国家的通行做法，规定不动产物权适用不动产所在地法律。动产的种类繁多，交易条件和方式不一，草案规定允许当事人协议选择动产物权适用的法律；没有协议选择的，适用动产买卖交付时等动产所在地法律。草案还对运输中的动产、有价证券和权利质权的法律适用作了规定。

　　同时，考虑到当事人对民事权利享有处分权，并适应国际上当事人自行选择适用法律的范围不断扩大的趋势，草案明确规定了当事人可以选择适用的法律，也对当事人选择适用法律的范围作出了限制，明确规定：中华人民共和国法律对涉外民事关系有强制性规定的，应当直接适用。