市法院首次网上拍卖溢价成交

开拍近1小时：加价6万元

    “评估价：295020元；起拍价：20万元；保证金：3万元；增价幅度：3000元。”1月10日，市法院在淘宝网上发布首个拍卖公告：1 月 21 日 10 时至22时止（延时除外），对被执行人某建设公司所有的一辆奥迪轿车进行网上公开拍卖。
    1月21日10时，此次网上拍卖正式开始后就受到竞价追逐。10 时 1分，有人出价20万元，到10时52分47秒，近1小时内共有10次加价、抬至26万元，其中一次性最高加价为2.1万元。“但11时27分举牌一次后，近7个小时内无人加价。没想到最后几分钟，价格被不断刷高。”市法院执行员、网上拍卖“掌柜”叶磊介绍，尤其是由于最后两分钟内有人加价，先后延时拍卖3次，其中同一延时5分钟内，“举牌”加价2次。
    据介绍，拍卖活动采取设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；动产拍卖竞价时间为12个小时，不动产拍卖竞价时间为24个小时，并设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟。

咨询看样者：来自五湖四海

    “自公告上传网上后，办公室电话和手机成了热线，来电一个接着一个，至开拍前接了咨询电话近 500个，其中大部分为外地号码。”叶磊介绍，至开拍前，接受现场看样100多人次，其中既有省内南京、扬州及临近县市的，还有来自山东、上海等地的意向竞买者。1月21日上午开拍前1小时，还接待了一名来自南京的看样者。
    为了让意向者看样，该院不得不增加看样时间，才送走一批，又迎来一批。为此，几天中，叶磊四层楼跑上跑下，一天好几个来回，把腿都跑酸了。
    通过拍卖行这一传统拍卖途径，机动车很少成功溢价拍卖，第一拍大多流拍，第二拍成交价相对较低。”叶磊认为，这次溢价拍卖归功于网上拍卖，且借助淘宝网这一网民关注度高的知名网站。不仅使拍卖过程更公开透明、公平公正，而且使竞买人范围扩至五湖四海，竞买更便捷，提高成交率，有利于实现拍卖标的价值最大化。同时，网上拍卖为零佣金，而拍卖行的拍卖需收取成交价格5%的佣金。
    在拍卖公告中，市法院明确告知了车辆的车牌号、外观、排量、行驶里程、未处理交通违章记录等数据，让竞买者充分享有知情权。至1月21日上午开拍前，此次拍卖围观人数3万多，正式开拍后又增加围观1万多人；订阅手机提醒44人。

执行法官：化压力为动力，探索规范运行

    在市法院，网上拍卖公告、拍卖须知、标的物情况调查表须经承办法官、该法院执行局综合科负责人、执行局负责人、院分管负责人层层把关、认真审核，确认无误后才加以上网；拍卖保留价由合议庭根据评估价、前一次拍卖竞拍情况和法律规定，在合理范围内确定；拍卖公告和须知要尽量告知竞买者的权利和义务，明确提醒标的物存在的瑕疵等。买受人逾期未支付拍卖款，法院重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的部分，退还原买受人；保证金数额不足的，责令原买受人补交。
    “网上拍卖后，不仅将原来拍卖行、法院司法鉴定科所做的大量工作一并归由法院执行局司法拍卖小组，而且这是个新的尝试，要求高，要学习的东西很多。”该院执行局局长钱伟民表示，他们将化压力为动力，大胆探索，制定出司法网上拍卖的操作规范。
    至目前，该院共上网司法拍卖公告7个，其中轿车2辆、房产4套、土地使用权1宗。同时，已评估、等待新一轮拍卖的案件100件，尚未评估的新收执行案件近30件。而网上司法拍卖仅3人具体实施操作。
    钱伟民说，对于房产来说，传统方式拍卖后，时常有被执行人或其家属破坏被查封财产的情况。网上拍卖前，需解决腾空交付和妥善安置被执行人家庭居住等难题，有效防止出现成交而交付、过户不了的情况。